房屋返潮若是质量问题，需鉴定后处理。依据《相关法律法规》，房屋质量问题需经鉴定，若主体不合格或影响居住可退房并索赔；能修复则要求修复或承担费用。不及时处理可能导致居住不适、财产损失甚至安全隐患。
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房屋返潮问题，法律上常通过鉴定后协商或诉讼解决。若质量问题严重，可要求退房并赔偿；问题可修复，则与开发商协商修复或承担费用。选择方式需根据鉴定结果和实际情况决定。
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房屋返潮需处理。操作：1.先与开发商协商进行质量鉴定；2.若鉴定结果严重，要求退房并赔偿；3.若可修复，协商修复方案或要求承担费用；4.如协商无果，考虑法律途径维权。