商铺未网签被抵押，可要求开发商退房索赔。依据《相关法律法规》，若抵押先于买卖且未通知，出售无效；隐瞒抵押事实，也需退房索赔。不及时处理可能导致财产损失，开发商可能逃避责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺被抵押应维权。操作如下：1.收集证据，如购房合同、抵押证明等；2.与开发商协商退房索赔，注意保留沟通记录；3.若协商不成，准备起诉材料，包括起诉状、证据清单等，向法院提起诉讼，追究开发商责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺被抵押常见处理为退房索赔或起诉。选择时，若证据确凿且开发商愿意协商，可优先退房索赔；若协商无果或损失严重，应向法院起诉以维护权益。
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